近日，記者特地到豐澤園停止實地觀察，并走訪了豐澤園物業(yè)和城管躍龍中隊。在豐澤園內(nèi)記者看到，的確有一些住在頂層的業(yè)主在屋頂?shù)穆杜_上搭起了玻璃頂棚。天津木架板租賃經(jīng)物業(yè)引見，這些業(yè)主搭頂棚主要用于洗、晾衣服，據(jù)統(tǒng)計目前有十二戶業(yè)主搭建了這樣的頂棚。另有兩戶住在三樓的業(yè)主是將棚屋搭建在了北面的商鋪頂上。

　　那么，在露臺和商鋪頂上私自搭建頂棚到底能否契合規(guī)則？答案能否定的。記者從物業(yè)提供的《中華人民共和國建立部令》第110號令和《寧波市城市房屋運用平安管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》、《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》和小區(qū)裝修管理規(guī)則中看到，這些條例、方法、協(xié)議中都有明文規(guī)則不得自行搭建建筑物和構(gòu)筑物。其中《前期物業(yè)管理效勞協(xié)議》更是在“商定”中的第四條明白指出：不得在房屋頂面上擅自加層建房或搭棚。

　　記者從物業(yè)處理解到，天津腳手架出租在房子裝修之前，物業(yè)與業(yè)主都簽署過一份承諾書，請求在裝修過程中不能隨意改建和搭建,關(guān)于自行在樓頂搭棚的，形成的一切結(jié)果及經(jīng)濟損失均由業(yè)主自己擔任。

　　但是，承諾書盡管都簽了，在裝修的時候還是有一些業(yè)主私自搭建了頂棚。對此，物業(yè)表示，他們多次進行了勸阻并下發(fā)了整改通知。而且，天津腳手架出租為了制止擅自搭建棚屋，現(xiàn)在物業(yè)要求門口的保安加強對進入小區(qū)的裝修材料的檢查，不符合裝修要求的材料不讓進。不過，物業(yè)的這些做法顯然沒有大效果，你發(fā)你的通知，我建我的棚屋。對此，物業(yè)表示他們也很無奈，但他們也只能是勸阻，沒有強制執(zhí)法的權(quán)限。并表示，對于這些情況他們已經(jīng)跟城管部門進行了聯(lián)系。

　　記者隨后在城管躍龍中隊了解到，在接到投訴后，他們已經(jīng)去實地看過和調(diào)查過，也下發(fā)了整改通知，要求自行搭建棚屋的業(yè)主在整改時間內(nèi)自行拆除，如果不拆除，城管將強制進行拆除。城管部門表示，對于違章建筑，只要有舉報，證實是違章的就堅決要拆除。